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产权过户

爱沙尼亚房产如何过户

一旦找到了您想要的房产,就可以由当事人或公证人提出“预购协议”。预购协议是销售购买协议,承诺您和卖方进行房产销售,通常需要支付10%的押金。买卖必须经过公证。预购协议立即具有约束力,根据爱沙尼亚法律,没有选择退出期。公证人还准备转让房地产所有权,双方在公证处签字。下一步是在申请注册前向商业银行支付印花税。

爱沙尼亚没有财产契约。向土地登记处提出公证申请,将土地登记簿中的财产所有权转让给买方。在此过程之后,标题在法律上有效。转让的公告必须在官方公报上公布,虽然这不影响所有权,但出版过程几乎是自动的。

完成在爱沙尼亚注册房产所需的四个程序平均需要65天。